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Informativa IMU 2019

Per il 2019 si confermano le importanti variazioni in materia di Imposta Unica Comunale (IUC) introdotte con la Legge di Stabilità 2016 (Legge 28 dicembre 2015 n. 208):

 

IMU immobili concessi in uso gratuito

 

Per il proprietario che possiede un immobile che intende concedere in uso gratuito è prevista la riduzione al 50% della base imponibile qualora sussistano contemporaneamente tutti i seguenti requisiti:

  • grado di parentela tra comodante e comodatario in linea retta entro il 1° grado (genitori-figli);
  • il comodatario deve adibire l’immobile ad abitazione principale, ossia deve risiedere e dimorare nello stesso;
  • il comodante deve avere un solo immobile concesso in comodato oltre all’eventuale altro immobile adibito ad abitazione principale;
  • entrambi gli immobili devono essere ubicati nello stesso Comune;
  • entrambi gli immobili non devono appartenere alle categorie catastali di lusso A1, A8 e A9;
  • il comodante non deve possedere altri immobili in Italia, oltre a quelli sopra indicati;
  • il contratto di comodato deve essere registrato.

 

IMU immobili locati a canone concordato

 

Per gli immobili locati a canone concordato stipulati ai sensi dell’art. 2, comma 3, della Legge 431/98, l’imposta, determinata applicando l’aliquota stabilita dal Comune, è ridotta al 75%.

 

Accordo comunale per affitti a canone concordato.

 

IMU terreni agricoli

 

I terreni agricoli di proprietà e condotti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali con iscrizione alla previdenza agricola sono completamente esenti dall’imposta.

Ai fini dell’applicazione di tutte le riduzioni sopra elencate il soggetto passivo dell’imposta dovrà produrre al Comune il relativo modello di Dichiarazione IMU entro il termine di legge.

 

Si ricorda che il Decreto-legge 30 aprile 2019 n. 34, convertito in Legge 58/2019, ha posticipato il termine per la presentazione della Dichiarazione IMU dal 30 giugno al 31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui si è verificato il presupposto impositivo.

 

IMU immobili ERAP

 

Relativamente agli alloggi regolarmente assegnati dall’Ente Regionale Abitazione Pubblica (ERAP) si applica l’aliquota del 7,60 per mille e si rende altresì applicabile la detrazione di 200,00 Euro per ciascun alloggio.

 

Calcolatore IMU

 

 

 

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